Le guide complet pour reprendre le contrôle
de votre activité de location
Vous avez entre les mains un guide qui a aidé des dizaines de propriétaires de gîtes et chambres d'hôtes à récupérer plusieurs milliers d'euros par an.
Pas de promesses magiques. Pas de techniques douteuses. Juste la réalité de ce qui se passe quand vous prenez le contrôle de vos réservations.
La plupart des propriétaires savent qu'ils paient des commissions. Peu savent combien exactement. Voici le calcul complet, pour un chiffre d'affaires annuel de 30 000 € :
| Poste de coût | Montant estimé |
|---|---|
| Commissions plateformes (15 % × 80 % du CA) | 3 600 € |
| Abonnement channel manager | 300 € |
| Coût de votre site actuel | 240 € |
| Frais de gestion (10 % du CA) | 3 000 € |
| Total annuel | 7 140 € |
| Forfait Amilioo (tout inclus) | 390 € |
| Économies potentielles | 6 750 € / an |
Sur 5 ans, ces 6 750 € représentent 33 750 € qui ne sont plus dans votre poche.
Ce n'est pas de la naïveté. C'est de la psychologie. Quand Booking vous prélève 15 % sur une réservation de 450 €, vous perdez 67,50 €. Ce n'est pas un chèque que vous signez — c'est une déduction invisible. Le cerveau ne « voit » pas ce qu'il n'a jamais tenu dans sa main.
C'est la conviction la plus répandue. Et la plus coûteuse.
La réalité : les clients viennent sur Booking parce que c'est là qu'on leur a dit de chercher. Mais si vous avez un site professionnel, ils viendront directement — surtout pour les séjours en gîtes et chambres d'hôtes, où l'expérience personnelle compte plus que l'algorithme.
Nos clients reportent en moyenne 40 à 60 % de réservations directes dès la première année.
Avec la réservation directe :
Avec les plateformes :
Un site professionnel, c'est votre devanture de magasin. S'il est vieillot, lent, ou difficile à naviguer sur mobile — les visiteurs fuient.
Les critères non-négociables :
La peur n°1 des propriétaires qui veulent diversifier : le double-booking. Avec un channel manager ou un outil de synchronisation, vos disponibilités sont identiques sur tous les canaux en temps réel. Une réservation sur Airbnb bloque automatiquement votre site direct, et vice versa.
C'est la condition sine qua non pour accepter des réservations directes en toute sérénité.
Vous n'avez pas à quitter les plateformes du jour au lendemain. L'approche intelligente :
Nombre de nos clients ont réduit leur dépendance à Booking de 80 % à moins de 20 % en 18 mois. Voici comment.
Remplissez votre propre tableau :
| Mon CA annuel estimé | _______ € |
| Commissions plateformes (CA × 12 %) | _______ € |
| Coût de mon site actuel | _______ € |
| Coût de mon channel manager | _______ € |
| Coût de mon label (si labellisé) | _______ € |
| Mon total annuel | _______ € |
| Amilioo (tout inclus, sans commission) | 390 € |
| Mes économies potentielles | _______ € |
Vous pouvez aussi utiliser notre calculateur en ligne sur amilioo.fr.
Non. Avec Amilioo, votre site est opérationnel en 48h. Nous nous occupons de la création, de la configuration du système de réservation, et de la synchronisation avec vos calendriers existants.
Amilioo a conçu des modules sur mesure pour capter efficacement l'attention de vos clients, notamment grâce à des mécaniques de concours engageantes permettant de collecter des emails qualifiés, d'élargir votre visibilité auprès de nouveaux prospects proches de votre audience et d'optimiser le référencement naturel de votre site.
Grâce à notre moteur de recherche d'hébergements basé sur les activités et les préférences de chaque utilisateur, nous identifions précisément les attentes de vos clients pour leur proposer des lieux parfaitement adaptés.
Par exemple : John aime le karting et les échanges avec les hôtes. Nous lui suggérons des hébergements situés à proximité d'un circuit et tenus par des hôtes disponibles et accueillants.
À l'inverse, Maria, qui recherche le calme et l'intimité, sera orientée vers des lieux plus paisibles.
Résultat : des clients mieux orientés, une expérience plus satisfaisante… et donc des avis nettement plus positifs.
Un accompagnement humain est inclus. Vous avez accès à notre équipe par email, par téléphone ou par visio. Nous ne vous laissons pas seul face à un outil.
Un abonnement fixe à partir de 29 €/mois (ou 290 €/an) pour les chambres d'hôtes. Aucune commission sur vos réservations. Le tarif ne change pas.
Pour les gîtes et autres hébergements, le tarif est de 39 €/mois (ou 390 €/an).
Le tarif est tout inclus : aucun ajout, aucune surprise.
À titre de comparaison : une seule réservation directe de 150 € représente déjà plus d'un mois d'abonnement remboursé.
Sans engagement. Vous pouvez arrêter quand vous voulez.
Voyez concrètement à quoi ressemble Amilioo pour votre activité.
30 minutes de démo personnalisée, sans engagement, sans pression.